신축 vs 오래된 집: 먼지 발생 환경의 차이

1. 건축 구조와 자재 차이가 만드는 먼지 발생량 — 표면 마모와 입자 방출 메커니즘

신축 주택과 오래된 주택은 건축 자재의 상태와 마모 정도에서 근본적인 차이를 보이며, 이는 실내 먼지 발생량에 직접적으로 연결된다. 신축 건물은 도장면, 마감재, 실리콘, 몰딩 등의 표면이 미세 입자 방출을 거의 하지 않는 안정적인 상태를 유지한다. 따라서 벽·바닥·천장 등에서 발생하는 구조성 분진이 매우 적다. 반면 오래된 건물은 도장면이 벗겨지거나 목재·PVC 몰딩이 마모되면서 초미세 플라스틱 분진이나 페인트 조각이 서서히 떨어져 축적되는 경향이 있다. 특히 벽지 뒤 곰팡이 포자, 석고보드 가루, 노후한 단열재 미세입자 등이 실내 공기 중으로 유입되기 쉽다. 오래된 집의 바닥재가 들뜸·벌어짐·균열 등을 보이면 작은 충격에도 마루 가루나 시멘트 분진이 발생하며, 보수되지 않은 창틀에서는 외부 먼지가 틈으로 직접 유입된다. 즉, 신축은 생활 활동에서 발생한 먼지가 대부분이고, 오래된 집은 거주자의 활동과 무관하게 건물 자체에서 먼지가 지속적으로 공급되는 ‘구조적 발생원’을 가지고 있다는 것이 두 환경의 핵심 차이다.

2. 환기·기밀성 차이가 만드는 먼지 환경 — 외부 오염 유입 대비 분석

신축 주택은 일반적으로 기밀성이 높아 외부 먼지가 실내로 유입되는 경로가 제한된다. 특히 시스템 창호가 설치된 경우 바람, 황사, 초미세먼지가 통과하기 어려워 실내 공기 질을 안정적으로 유지할 수 있다. 반면 오래된 집은 기밀성이 떨어져 미세한 문틈·창틀 틈·배관 주변 공간을 통해 외부 오염원이 쉽게 들어온다. 예를 들어 오래된 아파트에서는 계단실 먼지, 외부 자동차 배출가스, 꽃가루 등이 고농도로 유입되며, 이를 차단하려면 별도의 단열 보수나 기밀 시공이 필요하다. 환기 성능 또한 차이를 만든다. 신축 건물은 열회수환기장치(HRV)가 기본 탑재된 경우가 많아 환기 시 도입되는 먼지를 최소화하면서 실내 공기를 지속적으로 순환시킨다. 그러나 오래된 집은 자연 환기에 의존하기 때문에 외부 대기질이 나쁜 날에는 오히려 환기가 실내 오염을 증가시키는 원인이 된다. 결과적으로 신축은 ‘외부 유입 최소·내부 발생 중심’, 오래된 집은 ‘외부·내부 오염원 복합 증가’라는 먼지 구조 차이를 가지며, 이는 관리 전략에도 큰 영향을 미친다.

3. 난방·배관·공조 시스템의 차이 — 내부 축적 먼지의 이동과 재분산 과정

오래된 건물의 특징 중 하나는 난방·배관·공조 시스템의 노후화가 먼지 이동 구조를 악화시킨다는 점이다. 예를 들어 오래된 보일러 배관 주변은 먼지가 쉽게 들러붙을 수 있고, 배관 틈 사이에서 발생하는 부식 가루가 실내로 확산되기도 한다. 중앙 공조 시스템이 있는 건물에서는 낡은 덕트 내부에 먼지·진드기 사체·곰팡이 포자가 쌓여 난방·냉방 가동 시 실내 공기로 급격하게 방출된다. 반면 신축 집은 배관과 공조 시스템이 깨끗하고 구조적 누수가 거의 없어 내부 오염원 방출이 제한된다. 또한 바닥 난방의 경우 신축은 열 분포가 균일해 먼지 재부유가 적지만, 오래된 주택에서는 바닥 균열·타일 벌어짐 등이 열전달을 불규칙하게 만들어 특정 구역에서 먼지가 더 많이 날리는 현상이 생길 수 있다. 전기배선·콘센트 주변의 틈에서도 오래된 집은 먼지가 쉽게 토출되며, 콘센트 단자 내부에 오래 축적된 섬유 먼지와 미세입자가 생활 활동 중 진동으로 인해 외부로 분출되기도 한다. 즉, 신축 주택의 먼지는 주로 ‘생활 활동 기반’이며, 오래된 주택의 먼지는 ‘시스템·설비 노후화 기반’이라는 점에서 관리 방법은 완전히 달라져야 한다.

4. 환경별 맞춤형 실내 먼지 관리 전략 — 신축·노후 주택별 최적 솔루션

신축 주택에서는 생활 패턴과 청소 루틴 최적화가 먼지 관리의 핵심이다. 신축은 구조적 먼지 발생이 적기 때문에, 침구 관리·청소기 사용·공기청정기 가동 등 일상 관리만으로도 충분히 청정도를 유지할 수 있다. 특히 기밀성이 높아 환기를 적절히 조절하지 않으면 실내 CO₂와 실내 발생 먼지가 갇히는 구조가 되므로, 정기적 환기 또는 자동 환기 시스템을 활용하여 공기 순환을 반드시 유지해야 한다. 반면 오래된 집은 구조적 오염원을 먼저 차단하는 것이 우선이다. 창틀 보수, 문틈 실링 작업, 곰팡이 제거, 배관 점검, 덕트 청소 등이 먼지를 근본적으로 줄이는데 매우 큰 효과를 발휘한다. 카펫·두꺼운 커튼보다 마루·롤블라인드 등 먼지가 최소화되는 자재 중심으로 환경을 재구성하는 것도 중요하다. 또한 오래된 집에서는 공기청정기의 역할이 훨씬 중요하며, 특히 필터 성능이 뛰어난 제품과 덕트 클리닝을 병행하는 것이 장기적으로 실내 공기질을 크게 개선한다. 집이 신축인지, 노후된 건물인지에 따라 먼지의 종류·발생 속도·확산 방식이 모두 달라지기 때문에, 맞춤형 관리 전략을 적용해야만 효과적인 실내 환경 개선이 가능하다.